Mehrfamilienhaus in Stralsund, Richtenberger Chaussee zu verkaufen!
Kosten
Flächen
Objektangaben
Energieausweis
Beschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrten Lage Stralsund, Richtenberger Chaussee. Das Gebäude wurde in den Jahren 2003/2004 umfassend kernsaniert. Zusätzlich wurde das Wohnhaus im Jahr 2005 komplett isoliert und mit Balkonen erweitert. Es gibt keinen Instandhaltungsstau, was die Investition in dieses Objekt besonders attraktiv macht. Alle Wohneinheiten sind seit vielen Jahren vermietet, ohne größere Mieterwechsel. Der letzte Mieterwechsel erfolgte im Jahr 2011, was für die Stabilität und Attraktivität des Objekts spricht. Mieteinnahmen:
Gesamte Kaltmiete: 16.961,76 € pro Jahr
Durchschnittlicher Mietpreis pro Quadratmeter: 6,36 €
Mit einem Verkaufspreis von 589.000,00 € und jährlichen Mieteinnahmen von derzeit 16.961,76 € ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 2,88 %. Diese stabile Rendite, kombiniert mit der langjährigen Vermietung und der ausgezeichneten Lage, macht das Objekt zu einer soliden Investition. Dieses Mehrfamilienhaus in Stralsund ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Die stabile Mieterstruktur, der gute Zustand des Gebäudes und die hervorragende Lage machen dieses Objekt zu einer rentablen und sicheren Anlage.
Ausstattung
Wohnungsaufteilung:
WG 1 (Erdgeschoss): ca. 62,70 m²
WG 2 (1. Obergeschoss): ca. 67,50 m²
WG 3 (2. Obergeschoss): ca. 68,00 m²
WG 4 (Dachgeschoss): ca. 24,00 m²
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in der Richtenberger Chaussee, einem gut angebundenen und infrastrukturell hervorragend erschlossenen Stadtteil von Stralsund. Die Nähe zum Stadtzentrum sowie zu wichtigen Verkehrsanbindungen macht die Lage für Mieter besonders attraktiv. Innerhalb kurzer Zeit erreicht man:
Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung an Bus- und Bahnlinien, die schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt und in die Umgebung ermöglichen.
Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten: Die Nähe zur Ostseeküste bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, darunter Strände, Wander- und Radwege sowie Wassersportmöglichkeiten.
Gesundheitsversorgung: Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls in kurzer Reichweite.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre hervorragende Infrastruktur und die ruhige Wohnatmosphäre aus, was das Objekt sowohl für Mieter als auch für Investoren attraktiv macht.