Reetdachhaus mit großer Einliegerwohnung in Ostseenähe provisionsfrei zu verkaufen!

Standort:

Gremersdorf-Buchholz

Baujahr:

2013/2014

Grundstücksgröße:

2504 m² weitere Teilfächen anmietbar

Wohnfläche:

ca.347 m²

Übernahme:

nach Absprache

Maklercourtage:

Provisionsfrei für den Käufer

Sanierung:

Kernsanierung 2013/2014

Beschreibung:

Verkauft wird ein großzügiges Reetdachhaus mit einer großen Einliegerwohnung in Ostseenähe auf einem Parkähnlichen exklusiv angelegten Grundstück.
Das Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung wurde im Jahr 2013/2014 mit einer Wohnfläche ca.270 m² auf einem 2504 m² großen Grundstück komplett kernsaniert. Unterteilt ist das Haus in zwei Wohnungen, eine Wohnung ist von der Rückseite des Hauses erreichbar und somit bestehen keine Berührungen mit dem Mieter, wenn die Wohnung vermietet werden soll. Ideal ist dieses Haus für zwei Generationen oder für eine Familie die viel Platz benötigen. Die Hochwertigkeit und Liebe zum Detail finden Sie im Haus und auf dem Grundstück wieder. Die Wohnung mit dem Zugang zum hinteren Grundstück ist im Erdgeschoss unterteilt mit einer Diele, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, eine große Wohnküche, eine Speisekammer, ein Heizraum und ein großes Wohnzimmer mit Kamin. Von der Küche und vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die speziell angebauten Terrassen.
Im Dachgeschoss befinden sich eine Diele, zwei Schlafzimmer mit je einem Zugang zum anliegenden Duschbad sowie ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer ausgestattet mit einer Eckbadewanne, eine Dusche, WC und zwei Waschbecken. Die zweite Wohnung und kleinere Wohnung mit ca.100 m² hat einen eigenen Zugang von der Rückseite des Hauses. Diese Wohnung wurde derzeit vermietet und ist freigezogen.
Zu der Wohnung gehören ein Carport mit Schuppen, ein kleines Gartengrundstück und eine Terrasse. Sie ist im Erdgeschoss unterteilt in einer Diele ein großen offenen Wohn/ Esszimmer mit integrierte Küche. Im Dachgeschoss befinden sich eine weitere Diele, ein Ankleidezimmer, ein Abstellraum ein Bad mit Badewanne und zwei Schlafräume.

Ausstattung:

- zwei Wohnungen, ideal als Mehrgenerationshaus
- 2 Küchen mit EBK
- 5 Bäder
- 5 Schafräume
- 1 große freistehende Garage
- 1 Carport mit Schuppen
- 3 Terrassen
- 1 Fischteich, nutzbar als Badeteich
- Steinbeet mit Bachlauf
- 3 weitere Schuppen für Kleintierhaltung

Sonstiges:

Die ruhige Lage und günstige Erreichbarkeit der naheliegenden Städte und der naheliegenden Inseln unterstreicht diesen Wohnort. Die Immobilie liegt zentral im bedeutenden aufstrebenden Landesinneren Mecklenburg Vorpommern. Von hier aus können Sie sämtliche Aktivitäten, wie zum Beispiel die Nutzung des unweit gelegenen 36loch Golfplatz bei Grimmen. Aber auch der europäische Rad-und Wanderweg gewinnt an jährlicher Zustimmung von Urlaubern und Einheimische die hier die Natur genießen wollen. Die wunderschöne, historische Altstadt Stralsunds ist zu Recht Weltkulturerbe der UNESCO und zählt jedes Jahr mehr und mehr Besucher, die sich an den Sehenswürdigkeiten der Stadt und Umgebung erfreuen. Die unmittelbare Nähe zu der Insel Rügen mit den traumhaften Sandstränden und natürlich den reizvollen Landschaften, in Verbindung mit erstklassig ausgebauter Infrastruktur, machen gerade diesen Standort so interessant. Mit dem Auto erreichen Sie, die Städte Berlin und Hamburg in etwa zwei bis drei Stunden über die A20 und Rostock die größte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern in etwa 45 Minuten.

Widerrufsrecht

Der Auftraggeber hat das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um sein Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber dem Makler _______ [Name des Maklers], _______ [Anschrift], _______ [Telefonnummer], ________ [Telefaxnummer] ________ [E-Mail-Adresse] mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über seinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absendet.
Folgen des Widerrufs
Sollte der Auftraggeber diesen Vertrag widerrufen, hat ihm der Makler alle Zahlungen, die er vom Auftraggeber erhalten hat, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrags beim Makler eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwendet der Makler dasselbe Zahlungsmittel, das der Auftraggeber bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt hat, es sei denn, mit dem Auftraggeber wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden dem Auftraggeber wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hat der Auftraggeber verlangt, dass die Leistung des Maklers während der Widerrufsfrist beginnen soll, so hat er an den Makler einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem der Auftraggeber den Makler von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichtet, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Dies kann dazu führen, dass der Auftraggeber die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen muss. Hat der Makler abhängig von seinen vertraglichen Pflichten also bereits eine vollständige Nachweis- oder Vermittlungsleistung erbracht, so hat der Auftraggeber die vereinbarte Provisionshöhe zu zahlen, ein Widerrufsrecht des Auftraggebers besteht dann nicht mehr. Für den Fall, dass der Makler zwar keine vollständige Nachweis- oder Vermittlungsleistung erbracht hat, hat er im Fall der vertraglichen Vereinbarung von Aufwendungsersatzansprüchen, Anspruch auf Ersatz der ihm bis zur Widerrufserklärung entstandenen und von ihm nachweisbaren Aufwendungen.

_______________, den ________ ____________________________
Unterschrift des Auftraggebers

Maklerleistung während der Widerrufsfrist
In Kenntnis der vorbeschriebenen Konsequenzen beauftragt der Auftraggeber den Makler ausdrücklich, seine Leistungen, die Gegenstand dieses Vertrags sind, bereits während der Widerrufsfrist zu erbringen.

_______________, den ________ ____________________________
Unterschrift des Auftraggebers

Kaufpreis:

448.000,00 €