Mehrfamilienhaus in Gremersdorf-Buchholz provisionsfrei zu verkaufen!

Standort:

Gremersdorf-Buchholz

Baujahr:

ca.1900 Saniert 2014/2015

Grundstücksgröße:

ca.960m²

Wohnfläche:

ca.443,46m²

Übernahme:

ab sofort

Maklercourtage:

Provisionsfrei für den Käufer

Sanierung:

Kernsanierung 2014/2015

Beschreibung:

Verkauft wird ein vermietetes, kernsaniertes Mehrfamilienhaus. Die ehemalige Gaststätte Bj.ca 1900 mit großem Saal wurde 20014/2015 komplett umgebaut. Hier entstanden 7 Wohnungen mit Wohnungsgrößen von 35,70m² bis 92,85m².
Die Wohnungen sind alle vermietet, derzeitige Mieteinnahmen beträgt Netto 2655,00 €/Monat. 4 Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Auf dem Grundstück sind Fahrrad/ Holzschuppen vorhanden. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz. 4 Wohnungen haben einen eigenen Zugang und ein kleinen Gartenteil, hier fühlt man sich wie im eigenden Eigenheim. 3 Wohnungen haben ein Kaminanschluss somit auch die Möglichkeit einen Kaminofen einzubauen um Heizkosten zusparen.
Die Fassade ist derzeit noch in Arbeit, einige Restpunkte auf dem Grundstück sind noch zu erledigen, beeinträchtigen aber nicht das Wohnverhalten der Mieter.
Energieausweiß vorhanden und kann zu Verfügung gestellt werden

Ausstattung:

- 7 Wohnungen von 35.70m²-92,85m².
- Wohnfläche 443,46m²
- Grundstück 960m²
- 4 Wohnungen mit Einbauküche
- 3 Wohnungen mit Kaminanschluss
- 4 Wohnungen mit eigenem Eingang und Gartenteil
- ausreichende PKW Stellplätze
- Abstellräume auf dem Grundstück

Sonstiges:

Gremersdorf-Buchholz ist eine Gemeinde westlich von Grimmen, südlich von Stralsund und östlich von Tribsees die im Landkreis Vorpommern-Rügen liegt. Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land, durch die gute Verkehrsanbindung können Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto auf der Insel Rügen sein. Die Halbinsel Dars ist in 40 min und die Halbinsel Usedom ist in 50 min mit dem Auto erreichenbar.
Einkaufmöglichkeiten finden Sie in den umliegenden Städten wie Franzburg, Richtenberg, Tribsees oder Grimmen.
Aber auch Rostock,Stralsund und Greifswald sind durch die naheliegende Autobahn A 20 zeitnah zu erreichen.

Widerrufsbelehrung

Für den Fall, dass es sich bei dem Auftraggeber um einen Verbraucher gemäß § 13 BGB handelt und dieser Vertrag entweder außerhalb der Betriebsstätte des Maklers oder im Wege des Fernabsatzes über Fernkommunikationsmittel geschlossen wird, gilt nachfolgende Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht

Der Auftraggeber hat das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um sein Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber dem Makler _______ [Name des Maklers], _______ [Anschrift], _______ [Telefonnummer], ________ [Telefaxnummer] ________ [E-Mail-Adresse] mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über seinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absendet.
Folgen des Widerrufs
Sollte der Auftraggeber diesen Vertrag widerrufen, hat ihm der Makler alle Zahlungen, die er vom Auftraggeber erhalten hat, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrags beim Makler eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwendet der Makler dasselbe Zahlungsmittel, das der Auftraggeber bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt hat, es sei denn, mit dem Auftraggeber wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden dem Auftraggeber wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hat der Auftraggeber verlangt, dass die Leistung des Maklers während der Widerrufsfrist beginnen soll, so hat er an den Makler einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem der Auftraggeber den Makler von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichtet, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Dies kann dazu führen, dass der Auftraggeber die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen muss. Hat der Makler abhängig von seinen vertraglichen Pflichten also bereits eine vollständige Nachweis- oder Vermittlungsleistung erbracht, so hat der Auftraggeber die vereinbarte Provisionshöhe zu zahlen, ein Widerrufsrecht des Auftraggebers besteht dann nicht mehr. Für den Fall, dass der Makler zwar keine vollständige Nachweis- oder Vermittlungsleistung erbracht hat, hat er im Fall der vertraglichen Vereinbarung von Aufwendungsersatzansprüchen, Anspruch auf Ersatz der ihm bis zur Widerrufserklärung entstandenen und von ihm nachweisbaren Aufwendungen.

_______________, den ________ ____________________________
Unterschrift des Auftraggebers

Maklerleistung während der Widerrufsfrist
In Kenntnis der vorbeschriebenen Konsequenzen beauftragt der Auftraggeber den Makler ausdrücklich, seine Leistungen, die Gegenstand dieses Vertrags sind, bereits während der Widerrufsfrist zu erbringen.

_______________, den ________ ____________________________
Unterschrift des Auftraggebers

Kaufpreis:

398.000,00 €