Teilsaniertes Einfamilienhaus in Elmenhorst bei Stralsund zu verkaufen!

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Teilsaniertes Einfamilienhaus in Elmenhorst bei Stralsund zu verkaufen!

Standort:

Elmenhorst bei Stralsund

Baujahr:

ca.1900

Grundstücksgröße:

ca.2184 m²

Wohnfläche:

ca.133 m²

Übernahme:

nach Absprache

Maklercourtage:

7,14% inkl.MwSt. zu zahlen vom Käufer

Sanierung:

teilsaniert 2006-2010 seit zwei Jahre Leerstand

Beschreibung:

Verkauft wird ein großzügiges Einfamilienhaus, geschätztes Baujahr um 1900, mit einem großen Carport. Das Haus wurde 2006 käuflich erworben und wird aus familiären Gründen verkauft.
Im Jahr 2006 wurde das komplette Dachgeschoss inklusive Deckenbalken, Isolierung und Dacheindeckung erneuert. Die Trockenbauarbeiten mit Verlegung der Versorgungsleitung wurde in den Jahren 2007 bis 2009 fertig gestellt. 2006 ist ein Brennwertgerät eingebaut worden, aber nie an die Versorgungsleitung des Dachgeschosses angeschlossen. Ein Funktions-und Probelauf hat die installierte Fachfirma durchgeführt. Sämtliche Hausanschlüsse sind erneuert.
Die Vollbiologische Kläranlage ist im Jahr 2010 auf dem Grundstück verlegt und wurde in Betrieb genommen.
Das Erdgeschoss muss grundlegend Saniert werden. Hier wurden noch keine Arbeiten durchgeführt, somit können Sie die Raumaufteilung noch selber gestalten.

Ausstattung:

Doppelcarport mit einer Größe von ca. 36 m²,
Überdachte Terrasse mit ca. 22m²,
Carport mit einer Größe von 17 m²
Dachgeschoss 2007-2009 komplett ausgebaut,
Brennwertherme 2006 erneuert, aber nie in Betrieb genommen.
Dachgeschoss alle Fenster 2007-2009 erneuert
Bio-Kläranlage 2010 erneuert
Fenster Erdgeschoss 1992-1995

Sonstiges:

LAGE:
Elmenhorst ist eine Gemeinde südlich von Stralsund im Landkreis Vorpommern-Rügen und liegt etwa zehn Kilometer südlich der Stadt Stralsund und etwa 15 Kilometer nördlich von Grimmen. Größere Teile des Gemeindegebiets sind bewaldet. Kindergarten, Einkaufladen, Friseur, Reiterhof und weitere Begegnungsstätten finden Sie im Ortskern von Elmenhorst.
Verkehr:
Westlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 194 und östlich die Bundesstraße 96. Die Bahnstrecke Stralsund–Berlin (Berliner Nordbahn) führt durch das Gemeindegebiet und hat einen Bahnhof in Elmenhorst.

Kaufpreis:

89.000,00 €

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04. Februar 2019

Vielen herzlichen Dank an alle Gäste die im letzten Jahr zu Gast in unseren "Apartments am Sund" waren.