Vermietete Ladenfläche in der Seestraße mit 3,5% Nettorendite zu verkaufen

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Vermietete Ladenfläche in der Seestraße mit 3,5% Nettorendite zu verkaufen

Standort:

Altstadt/Seestraße

Ladenfläche:

21 m²

Übernahme:

nach Absprache

Maklercourtage:

5,95% vom Kaufpreis inkl.MwSt. zu zahlen vom Käufer

Beschreibung:

Dieser kleine sympathische Laden hat einen separaten Eingang, begehbar direkt von der Seestraße. Das Haus liegt in unmittelbare Hafennähe von Stralsund und wurde im Jahr 2012 erbaut.
Die Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss, sie ist aufgeteilt in einem Verkaufsraum mit einer separaten Toilette und einen Lagerraum. Derzeit ist der Laden vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf 3024,00 €/Netto im Jahr. Als Anlageobjekt erzielen Sie eine Nettorendite in Höhe von 3,5 %. Bei der Rendite wurden alle laufenden Kosten mit einkalkuliert.
Auch eine Eigennutzung ist durch die Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist möglich. Das Hausgeld beträgt 55,62€ laut Wirtschaftsplan 2018.
Dieser Laden kann auch zusammen mit zwei weiteren Läden im Haus erworben werden.

Ausstattung:

Lage:
Die Uferpromenade und der Hafen von Stralsund sind nur wenige Schritte entfernt. Das ist jedoch nicht der einzige Lagevorteil, denn auch die historische Altstadt, die seit 2002 zum Weltkulturerbe zählt, ist nach einem kurzen Spaziergang zu erreichen. Durch die Hafennähe und durch die günstige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Behörden oder auch Schulen, Kindergärten und Ärzten unterstreicht die hervorragende Lage. Die Immobilie ist im Zentrum der Hansestadt Stralsund, einer bedeutenden und aufstrebenden Stadt in Mecklenburg Vorpommern, direkt vor der Insel Rügen, gelegen.
Die wunderschöne, historische Altstadt Stralsunds ist zu Recht Weltkulturerbe der UNESCO und zählt jedes Jahr mehr und mehr Besucher, die sich an den Sehenswürdigkeiten der Stadt und Umgebung erfreuen. Die unmittelbare Nähe zu der Insel Rügen mit den traumhaften Sandstränden und natürlich den reizvollen Landschaften, in Verbindung mit erstklassig ausgebauter Infrastruktur, machen gerade diesen Standort so interessant. Mit dem Auto erreichen Sie die Städte Berlin und Hamburg in etwa zwei Stunden über die A20 und Rostock die größte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern in etwa 45 Minuten.

Sonstiges:

Energieausweis im Büro

Nebenkosten:

Hausgeld 55,62 €/monat

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03. März 2018

Vielen herzlichen Dank an alle Gäste die im letzten Jahr zu Gast in unseren "Apartments am Sund" waren.