Verklinkertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Speckgürtel von Greifswald ...

+ Vergrößern

Verklinkertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Speckgürtel von Greifswald zu verkaufen!

Standort:

Dersekow

Baujahr:

1994

Grundstücksgröße:

924 m² Erbbaugrundstück

Wohnfläche:

ca.150 m²

Übernahme:

nach Absprache

Maklercourtage:

3,57% inkl.MwSt. zu zahlen vom Käufer

Beschreibung:

Verkauft wird ein großzügiges Einfamilienhaus ursprünglich mit einer separaten Einliegerwohnung. Jetzt wird das Haus komplett von einer Familie bewohnt, somit ergibt sich eine Wohnfläche von 150 m². Sollte Ihnen die Quadratmeter nicht ausreichen kann das Dachgeschoss ausgebaut und bis zu 30 m² erweitert werden. Zurzeit wird das Dachgeschoss als Abstellboden genutzt. Das Haus befindet sich in Dersekow unweit von der Hansestadt Greifwald auf
einem 924 m² großes Erbbaugrundstück, der Pachtzins beträgt 648,53 € im Jahr.
Die Wertigkeit und die Liebe zum Detail finden Sie im Haus und auf dem Grundstück wieder. Viele Investitionen wurden in den letzten Jahren getätigt. Somit kann behauptet werden, dass Sie ohne großen Aufwand einziehen, die ruhige Lage genießen sowie den Alltagsstress entfliehen können. Investitionen wie eine neue Brennwertherme(2014), einen neuen Kamin von der Firma Buderus (2014), eine hochwertige Einbauküche mit Granitplatte von der Firma Nolte inklusive der Esstisch mit gleicher Granitplatte wurde 2014 eingebaut. Das Dachgeschoss ist (2016) malermäßig aber auch der Fußbodenbelag aus Vinyl erneuert. Alle Innentüren sind (2012) erneuert in diesem Zuge sind weitere aufwendige Baumaßnahmen im Esszimmer (Fußbodenheizung installiert) sowie im Erdgeschoss wurden alle Fußbodenbeläge mit Fliesen und teilweise mit Parkett erneuert. Das Gäste Bad im Erdgeschoss und der Duschbereich im Dachgeschoss sind (2016) auf den neusten Stand gebracht.
Auf dem sehr gepflegten Grundstück wurde die südlich ausgerichtete Terrasse erweitert. Die Idylle des Grundstücks mit einem Gartenteich und einem Holzpavillon lässt auch hier keine Wünsche offen. Auch für die Autos wurde eine Doppelgarage mit Satteldach errichtet.
Ernergieausweiß vom 24.02.2018 für ein Freistendes Einfamilienhaus; Ausweis ID 1224374 mit einen Endenergieverbrauch von 14,3 kWh(m²a)

Ausstattung:

LAGE:

Dersekow liegt etwa acht Kilometer südwestlich von Greifswald. Nördlich der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 109. Die Bundesautobahn 20 befindet sich zwar im Gemeindegebiet, ist aber nur über die Anschlussstelle Greifswald (ca. 13 km) erreichbar. Das Zentrum der nahegelegenen Universität und Hansestadt ist in 15min mit dem Auto zu erreichen.
Die ruhige Lage und günstige Erreichbarkeit der naheliegenden Städte und der naheliegenden Inseln unterstreicht diesen Wohnort. Die Immobilie liegt zentral im bedeutenden aufstrebenden Landesinneren von Vorpommern. Von hier aus können Sie sämtliche Aktivitäten zur Freizeitgestaltung planen und umsetzen. Die unmittelbare Nähe zu der Insel Rügen und der Halbinsel Usedom mit den traumhaften Sandstränden und natürlich den reizvollen Landschaften können Sie auch mit der Bahn erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie die Städte Berlin und Hamburg in etwa zwei bis drei Stunden über die A20 und Rostock, die größte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern in etwa 45 Minuten.

Sonstiges:

Widerrufsbelehrung

Für den Fall, dass es sich bei dem Auftraggeber um einen Verbraucher gemäß § 13 BGB handelt und dieser Vertrag entweder außerhalb der Betriebsstätte des Maklers oder im Wege des Fernabsatzes über Fernkommunikationsmittel geschlossen wird, gilt nachfolgende Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht

Der Auftraggeber hat das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um sein Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber dem Makler _______ [Name des Maklers], _______ [Anschrift], _______ [Telefonnummer], ________ [Telefaxnummer] ________ [E-Mail-Adresse] mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über seinen Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absendet.
Folgen des Widerrufs
Sollte der Auftraggeber diesen Vertrag widerrufen, hat ihm der Makler alle Zahlungen, die er vom Auftraggeber erhalten hat, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrags beim Makler eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwendet der Makler dasselbe Zahlungsmittel, das der Auftraggeber bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt hat, es sei denn, mit dem Auftraggeber wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden dem Auftraggeber wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Hat der Auftraggeber verlangt, dass die Leistung des Maklers während der Widerrufsfrist beginnen soll, so hat er an den Makler einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem der Auftraggeber den Makler von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichtet, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Dies kann dazu führen, dass der Auftraggeber die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen muss. Hat der Makler abhängig von seinen vertraglichen Pflichten also bereits eine vollständige Nachweis- oder Vermittlungsleistung erbracht, so hat der Auftraggeber die vereinbarte Provisionshöhe zu zahlen, ein Widerrufsrecht des Auftraggebers besteht dann nicht mehr. Für den Fall, dass der Makler zwar keine vollständige Nachweis- oder Vermittlungsleistung erbracht hat, hat er im Fall der vertraglichen Vereinbarung von Aufwendungsersatzansprüchen, Anspruch auf Ersatz der ihm bis zur Widerrufserklärung entstandenen und von ihm nachweisbaren Aufwendungen.

_______________, den ________ ____________________________
Unterschrift des Auftraggebers

Maklerleistung während der Widerrufsfrist
In Kenntnis der vorbeschriebenen Konsequenzen beauftragt der Auftraggeber den Makler ausdrücklich, seine Leistungen, die Gegenstand dieses Vertrags sind, bereits während der Widerrufsfrist zu erbringen.

_______________, den ________ ____________________________
Unterschrift des Auftraggebers

Kaufpreis:

279.000,00 €

 drucken

Immobilien Auswahl

News

Unsere Bewertung bei Booking.com


03. März 2018

Vielen herzlichen Dank an alle Gäste die im letzten Jahr zu Gast in unseren "Apartments am Sund" waren.