Mehrfamilienhaus/Rendite Objekt in Stralsund zu verkaufen

+ Vergrößern

Mehrfamilienhaus/Rendite Objekt in Stralsund zu verkaufen

Standort:

Langenstraße,Ecke Wasserstraße

Baujahr:

Baujahr 1819

Grundstücksgröße:

149 m²

Ladenfläche:

98,50

Wohnfläche:

275,30 m²

Übernahme:

nach Absprache

Maklercourtage:

Provisionsfrei für den Käufer

Sanierung:

Letzte Sanierung 2000

Beschreibung:

Verkauft wird ein vermietetes Mehrfamilienhaus in der Altstadt von Stralsund. Das Mehrfamilienhaus wurde erstmals im Jahre 1819 erwähnt und als eine Nebengebäude errichten. Über Jahrzehnte betrieb ein Bäckermeister die Ladeneinheit im Erdgeschoss. Um 1900 ist das Gebäude um eine Etage erweitert worden. Die letzte große Baumaßnahme erfolgte in Jahr 2000 mit dem Um und Ausbau des Dachgeschosses. Mit dieser Dach und Geschosssanierung entstand die größte Wohnung im Haus mit einer Größe von 71,80 m². Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und haben eine Einbauküche. Ein kleiner Keller ist vorhanden, aber nicht für die Mieter zugänglich. Derzeitige Mieteinnahmen betragen Netto 2290,00 €/Monat.

Ausstattung:

Energieausweis nach §§16ff. Energieeinsparverordnung.Erstellt am 30.09.2008 mit einen Enerverbrauchskennwert von 123 kWh/(m².a)

Sonstiges:

Das Haus befindet sich in der Altstadt in der Langenstraße, Ecke Wasserstraße.
Die Uferpromenade und der Hafen von Stralsund sind nur wenige Schritte entfernt. Das ist jedoch nicht der einzige Lagevorteil, denn auch die historische Altstadt, die seit 2002 zum Weltkulturerbe zählt, ist nach einem kurzen Spaziergang zu erreichen. Die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Kulturstätten, Behörden oder auch Schulen, Kindergärten und Ärzten unterstreicht die hervorragende Lage. Die Immobilie ist im Zentrum der Hansestadt Stralsund, einer bedeutenden und aufstrebenden Stadt in Mecklenburg Vorpommern, direkt vor der Insel Rügen, gelegen.
Die wunderschöne, historische Altstadt Stralsunds ist zu Recht Weltkulturerbe der UNESCO und zählt jedes Jahr mehr und mehr Besucher, die sich an den Sehenswürdigkeiten der Stadt und Umgebung erfreuen. Die unmittelbare Nähe zu der Insel Rügen mit den traumhaften Sandstränden und natürlich den reizvollen Landschaften, in Verbindung mit erstklassig ausgebauter Infrastruktur, machen gerade diesen Standort so interessant. Mit dem Auto erreichen Sie, die Städte Berlin und Hamburg in etwa zwei Stunden über die A20 und Rostock die größte Stadt in Mecklenburg-Vorpommern in etwa 45 Minuten.

Kaufpreis:

420.000,00 €

 drucken

Immobilien Auswahl

News

Unsere Bewertung bei Booking.com


03. März 2018

Vielen herzlichen Dank an alle Gäste die im letzten Jahr zu Gast in unseren "Apartments am Sund" waren.